[Programme] Notre « Pacte Logement » pour rendre aux Châtillonnais le droit d’être bien logés

« La Maire sortante a réussi l’exploit de ne faire que des perdants sur le logement, elle nous a appauvris et nous a pris notre dignité. »

C’est un constat sans concession que dresse William Thay, notre candidat d’Union de la droite et du centre. À Châtillon, le logement est devenu le point noir du quotidien. Entre explosion des prix pour les locataires, perte de valeur pour les propriétaires et dégradation des conditions de vie dans le parc social, la gestion actuelle est un échec sur toute la ligne.

Face à ce que nous appelons « Le contresens Azzaz », l’équipe de 100% Châtillon a travaillé sur un projet de rupture. Voici, dans le détail, notre diagnostic chiffré et nos solutions pour chaque catégorie d’habitants.

I. LE DIAGNOSTIC : POURQUOI TOUT LE MONDE EST PERDANT ?

Les chiffres ne mentent pas. En six ans, la politique municipale a déséquilibré le marché et dégradé le cadre de vie.

1. Locataires : L’explosion du coût de la vie

La municipalité a organisé une pénurie de l’offre de logements disponibles, ce qui a eu un effet mécanique immédiat : la flambée des prix.

• Les Chiffres : Le loyer moyen est passé de 18,8 €/m² en 2020 à 20,4 €/m² en 2024.
• La Conséquence : Châtillon atteint désormais des niveaux de prix dignes de villes comme Issy-les-Moulineaux, Vanves ou Montrouge. Habiter ici est devenu trop cher, le pouvoir d’achat des locataires s’effondre alors que leur qualité de vie se dégrade.

2. Propriétaires : Le paradoxe de l’appauvrissement

C’est une anomalie inquiétante : alors que les loyers montent, la valeur de votre patrimoine, elle, stagne. C’est le signe indéniable d’une ville qui décline et n’attire plus.

• Les Chiffres : Le prix au m² stagne à 6 231 € en 2025 (contre 6 246 € en 2020).
• La Double Peine : Votre bien perd de la valeur relative, mais dans le même temps, vos impôts fonciers ont augmenté suite à la revalorisation des bases cadastrales que la Maire a refusé de compenser.

3. Locataires HLM : Le sentiment d’abandon

Pour les locataires du parc social, le bilan est amer. La Maire sortante a privilégié les projets de constructions neuves (pour faire du chiffre) au détriment de la rénovation des logements existants.

• Le Résultat : Vos charges augmentent, mais les parties communes sont moins entretenues, voire dégradées.

II. NOTRE AMBITION : UN « PACTE LOGEMENT » GAGNANT-GAGNANT

Notre philosophie est résumée en une phrase : « Je choisis Châtillon et je m’y plais ». Nous avons bâti des propositions ciblées pour chaque situation.

✅ VOUS ÊTES LOCATAIRE ?

Vivez la proximité de Paris avec ses avantages, mais sans ses nuisances.

• Cadre de vie et Connexions : Nous valoriserons une ville hyper-connectée grâce au pôle multimodal (Métro 15, M13, Tram T6, Bus) pour faciliter vos trajets.
• Une ville qui bouge : Vous bénéficierez d’une ville animée autour de deux pôles majeurs : un « pôle loisirs » sur le site de l’ONERA et un « pôle culturel » rénové en centre-ville.
• Services aux familles : Nous renforcerons les services publics essentiels (crèches, écoles) pour accompagner votre quotidien.
• Médiation : Création d’un service municipal de médiation spécifique pour résoudre les conflits de voisinage et apaiser les tensions.
• Parcours résidentiel : Nous accompagnerons les locataires qui souhaitent rester à Châtillon lorsque leur situation familiale ou professionnelle évolue.

✅ VOUS ÊTES PROPRIÉTAIRE ?

Votre logement bénéficiera d’un cadre de vie amélioré et attractif.

• Engagement Fiscal Fort : Nous garantissons aucune augmentation d’impôt durant tout le mandat. Nous financerons nos projets par une utilisation rigoureuse de l’argent public et une priorité donnée aux services de proximité.
• Revalorisation de votre patrimoine : Votre bien prendra de la valeur grâce à la stratégie « Marque Châtillon » qui redonnera du prestige à la ville.
• Urbanisme Maîtrisé : Fini le bétonnage anarchique. L’octroi de permis de construire sera strictement conditionné au respect de l’identité « Notre Châtillon » et du principe « Tout à pied ».

✅ VOUS RÉSIDEZ EN LOGEMENT SOCIAL ?

Vivez dans un logement rénové et tranquille.

• Choc de rénovation : Nous lancerons une accélération des travaux de rénovation pour moderniser les logements.
• Pouvoir d’achat : Nous travaillerons à la maîtrise des charges tout en garantissant des parties communes parfaitement entretenues.
• Sécurité et Proximité : Nous renforcerons la présence humaine (gardiens, médiateurs) pour plus d’efficacité et de sécurité au quotidien.
• Souveraineté : Nous reprendrons le contrôle des attributions de logements pour ne plus nous faire imposer des choix extérieurs à la ville.

III. LA FEUILLE DE ROUTE : 3 PRIORITÉS IMMÉDIATES

Dès notre arrivée à la Mairie, nous actionnerons trois leviers prioritaires pour changer la donne :

1. Sécuriser l’environnement : Loger dignement, c’est aussi vivre dans un environnement propre, entretenu et sûr. Nous aurons cette exigence partout, sans quartiers oubliés.
2. Conditionner les permis de construire : L’urbanisme ne doit plus se faire contre les habitants, mais pour leur cadre de vie.
3. Accélérer les rénovations : Assurer l’entretien du parc social sera une urgence absolue.